随着产业结构的转型升级，深圳写字楼市场也将呈现出多元化的发展趋势，深圳经济正在从核心区一极驱动逐渐转变为多极驱动。

前海中心

作为深圳未来发展重点之一的前海中心，以及后海-深圳湾超级总部基地迅速崛起，吸引了旅游产业、新型教育产业、新型医疗产业入驻，产业结构逐步多元化。而从蛇口连通前海、再从前海到大空港产业带已经成为深圳一个经济活力带，未来自贸区红利的逐步兑现以及基础设施的逐步完善，再加上卓越前海壹号、华润前海中心、恒裕前海国际金融中心等知名商业地产项目的建成、入市，前海的商业地产发展将成为一股难以忽视的力量。

福田中心区

福田中心区无论是从发展现状还是规划前景来看，都是备受客户认同的商务中心区，集聚的商用物业、完善的基础配套、成熟的区域发展规划都使福田中心区成为企业和开发商关注的焦点，深圳中心天元、皇庭中心等项目的入市将进一步提升福田中心区商业地产的品质。

罗湖

作为深圳老牌商务区的罗湖也在进行大规模的升级改造，笋岗-清水河片区改造就策划储备了70个项目，同时罗湖原有的企业也需要更为高端的商用物业来进行升级，再加上政策的支持以及成熟完善的配套，“换新颜”之后的罗湖将会吸引来更多的企业进入。

新兴商务区

除了上述传统商务区，龙岗中心商务区、深圳北站商务中心区等新兴商务区也在逐步兴起，来承接大量富有活力的中小型企业。

伴随深圳经济的多元化发展，深圳的写字楼市场也将会逐步完善自身的结构，产生不同类型的商用物业来承接不同企业的办公需求。新政对于房地产市场的规范引导也将促使商业地产向更为稳健的方向发展，深圳商业地产可持续发展的动力将会变得更强。

（来源：深圳特区报）