记者昨日从国际知名房地产咨询机构获悉，今年第三季度天津大型购物中心整体空置率小幅下降至14.3%，比第二季度下降0.9个百分点，比去年同期下降2.4个百分点。其中，餐饮、娱乐和服务业态成为天津购物中心的租赁需求的主要来源。

据统计，天津大型购物中心正逐渐向体验式转型。新餐饮品牌进驻大悦城，来自娱乐和服务业态的租户与凯德Mall签订租赁合同，知名烘焙品牌商家签约嘉里汇购物中心，品牌美容沙龙则在恒隆广场开出天津第一家店铺。此外，世纪都会和银河国际购物中心则通过小幅下调租金来吸引租户，吸纳空置面积，取得一定效果。

仲量联行天津零售市场部负责人尹伟静表示，今年底，预计有三个新购物中心将完工入市，将为市场带来18.5万平方米新增供应面积。和平大悦城和其他两个购物中心——印象城和SM天津滨海第一城一期有望于第四季度开业，届时将进一步提升核心和非核心零售区域的竞争环境。业内预计在新开业的购物中心，业主将不会急于提高租金水平，市场租金增长在2016年底将会放缓。

（来源：问津）