自2015年确定杭州作为G20峰会举办城市之后，奥体板块迅速跃升为杭州八区最炙手可热的板块之一，房价更是水高船涨。据数据显示，2015年奥体上半年均价16549元/㎡，2016年奥体上半年均价22342元/㎡，同比去年涨幅35%。

随着G20峰会的临近，具有投资敏感性的一线城市客户纷涌抢驻奥体，因为杭州目前房价还远没达到北上广深的高不可攀。但是杭州的城市地位已提升到世界都市高度，既要办全球政要、商界大佬云集的G20峰会，又要举办世界短池游泳赛、亚运会等世界大赛，杭州未来十年都在奥体。对于投资者而言，趁峰会未举办之前，抄底奥体不失为一种明智的选择。

奥运会前后

奥体周边房价涨幅11%以上

众所周知，在国内外不少城市，一旦拥有了大型体育中心，不仅能促进空间格局的转变，还能引发房价上涨的现象，人们将此称之为“奥体效应”。 伦敦、北京、南京城市都曾因“奥体效应”带来板块格局的变化和区域价值的上升。

据2015年04月09日报道显示：2012年伦敦举办奥运会，2013年奥运场馆周边黄金地段房价涨幅11%；2008年北京举办奥运会，国奥村从2006年开盘均价1.6万元/㎡涨到3万元/㎡，如今国奥村二手房均价7万元/㎡左右。2010年南京成功申办2014年青奥会，奥体房单价从1万多升至2万多，2014年青奥会时，板块均价已达2.6万元/㎡。可见，“奥体效应”是房产的增值砝码。

G20峰会引发城市基建

奥体或成杭州下一个城市中心

中国市长协会办公室主任倪进表示，G20峰会的举办，将加速杭州城市基础配套的建设以及城市界面的更新，在未来几年为杭州带来更多的投资，并为城市人带来诸多利好价值。其中最大受益者莫过于主会场——奥体。据悉，杭州政府投资或达1200亿全面城建，人们期待的出行便利、“西湖蓝”等都将成为常态，一如之前的多伦多、首尔以及土耳其。G20峰会的到来，必然将使杭州的地铁建设提速，使得人们的出行更为便捷通畅。

据《杭州市城市总体规划（2001-2020年）》，杭州市将大力推进地铁2、4、5、6号线的建设，争取到2020年左右实现运营。最大受益者无疑是G20峰会的主会场，地铁6号线、7号线规划奥体中心站，且区域规划一批中小学及幼儿园，如建设的文澜初中（学军中学）、杭二中等优质教育意向进驻，随着基建实施，奥体或将杭州继钱江新城之后又一居住高地。

（来源：搜狐焦点网）