商启咨询网研究整理：移动终端的开发，为人们随时随地购物提供了方便，如今，在互联网上购物已经不仅成为风潮，更成为人们的一种生活方式。在网购日益发达的年代，线下的实体商业受到了冲击，一些商铺、购物中心的人气受到了影响。不少人感慨，消费习惯已经开始悄然倾斜。

  在电商来势汹汹之时，传统商业不可避免的面临升级转型，或联手电商，或升级商业形态，以积极的姿态应对挑战，业内人士认为，如果将商业同电商结合起来，未来商业地产仍会有大把机遇。

  线下商业频触网，融合电商

  在电商快速发展之时，房企也开始了触网的脚步，据统计，双十二期间网友总共从线上淘走逾4000套国内房产，在极大的诱惑之下，越来越多的房企也加入了网上卖房的行列。而电商同样也带给商业地产新的发展契机，业内人士认为，把销售流程电子化、互联网化，电商将给商业地产带来更多机会。

  就目前进军台州的商业地产来说，无论是万达，还是银泰，都在进行与电商融合的模式，通过将传统商业、电子商务与移动互联网结合，借助网络优势，发展线下商业，以期扩展市场份额。而从具体情况来看，万达联手了百度与腾讯，而银泰继构建了银泰网之后，将联手阿里巴巴。除此之外，位于路桥的台州财富商贸城，在集合服装、鞋帽、副食品、小商品专业市场的基础上，还将融合线上线下商业资源，打造优质商贸电商平台和O2O体验式专业市场。

  而在走访市场中发现，不少商铺已经开始了线上线下齐运营模式。一些服装店、零食店等在拥有实体店面的同时，也在淘宝、京东等网站开设了自己的店铺。一家路桥的服装店老板表示，通过网络跟线下联营的方式，一方面照顾了部分客户尤其是年纪稍大的客户（喜欢先试再买）的需求，另一方面也借助网络优势扩大了客源。

  在业内看来，实现传统经营模式与电子商务的融合。将意味着此前实体线下商业受制于区域割裂、信息化程度不集中的短板将被规避，或意味着实体商业的一场信息革命。

  体验式商业成为新趋势

  虽然电商带给传统商业的冲击显而易见，但是，也有人表示，线下购物亲身体验的乐趣为网上购物所不及，而这，也是传统商业地产升级体验式商业应对电商挑战一个新的发展思路。

  目前在建的台州经开万达广场、台州银泰城、台州财富商贸城等都将朝着体验式商业形态进行。台州经开万达广场项目中包括万达百货、IMAX国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩、大型超市、儿童娱乐与零售、特色餐饮、室内步行街、城市商业街等，对零售比例进行了调整，突出了体验式商业在所有商业形态中的占比，而台州银泰城规划将以银泰购物中心为主体，将呈现主题风情游乐、特色精品购物、休闲生活服务、新兴产业延伸等四大业态功能，总的来说，两者均聚购物、休闲、娱乐、餐饮为一体。而台州财富商贸城以服装、鞋帽、副食品、小商品专业市场为主，集商铺、喜庆体验街于一身，意欲打造O2O体验式专业市场。

  业内人士认为，电商无法代替体验，未来商业的落脚点还是体验，体验的载体就是商业地产。未来融体验和交易于一体的商业地产更有前途。当然，这要求商业地产运营方做好网上浏览监控和线下交易监控，通过大数据锁定交易人群、挖掘潜在客源。

  不过，在现实中，也存在这样的误区，有些人简单的将电商理解为在网上卖东西.在业内人士看来，这种看法是非常浅薄的，改变传统商业模式与电商结合后，商家不能仅仅将电商作为消化库存的出口，因为消费者的需求是全方面的，与其将互联网作为去化良方，倒不如将拥抱电商当成传统商业强化线下优势的推手。（观点地产网）