面临激烈的市场竞争，面对市民新的消费方式，曾经红极一时的沪上商业地产向何处去？这不仅是业内探索的难题，也是上海市民关注的热点。

　　“集市游玩等体验型业态，未来会成为我们的经营常态。”上海协信星光广场总经理徐蓉女士表示：“通过开业一年在市北高新园区的磨合和探索，我们认为，体验型、生活文化社交型将成为社区商业地产的一大方向。”

　　目前在上海，一方面优质商业地产项目竞争激烈，前两年上海出现商业地产“拿地热”，在建商场面积达到全球第一。今年以来郊区供应增加特别明显，仅仅10月就有七宝万科广场、七宝宝龙城、百脑汇徐家汇店等大型商场全新开业。另一方面则是电商冲击，黄金商圈百货撤退、项目空置率高的现象屡见不鲜，近日太平洋百货淮海店关闭也在业界引起轩然大波。

　　“新的消费理念和消费方式来临如此迅猛，传统的商业地产必须转型——这也正是开业一年中我们适时调整定位的原因。我们将采用更符合市北园区和周边社区发展特性的经营方式，在2017年加强市场推广和运营管理。”徐蓉说。

　　协信星光广场位于如今北静安的市北高新园区，开业之初定位是“中高端商业”，引进了奢华影院百丽宫、百盛精品超市、食通天美食广场、Myth商务KTV等知名高端消费品牌，以及一系列国际零售品牌。在此基础上，计划更精心耕耘社区，强调体验，塑造文化生活。

　　据介绍，其一是打造成为高新园区的后花园。为周边3０多万办公人群提供商务、社交、精致时尚的购物场所，让白领把工作和生活结合在一起。其二是成为周边社区居民的品质休闲生活场所，有亲子体验、娱乐文化体验，整体环境适合生活休闲，打造一座北上海的都市生活休闲绿洲。

　　协信星光广场的探索得到了沪上商业地产界人士一致认同。专家们认为，在上海，传统购物中心的粗放型管理现在已经行不通了，商业地产的经营管理者要真正沉下心去，研究新旧消费者的不同需求。90后、甚至00后，才是未来商业应该努力争取的消费群体。同时要利用强大的信息化管理系统，打通线上线下平台，形成交互式体验，并要深耕周边社区，这才能为未来商业地产打开广阔发展空间。

（来源：新华网）