面对互联网电商的冲击，越来越多的商业项目开始积极求新求变。近日来，上海不少老牌实体商业通过转型升级、重装开业等方式应对“寒冬”。

七浦路整体转型项目开业  实体商业升级势在必行

9月25日，上海七浦路服饰商业街区首个整体转型项目“凯旋城首尔时尚中心”重装开业。据介绍,从今年6月起,凯旋城就已开始整体转型装修,共12000平方米的4个楼面被统一装修,吸引了250多家商户入驻,其中约八成经营韩国进口服饰、鞋帽、食品、化妆品等,剩余两成由于老租约未到期依然经营国内产品。除了七浦路，还有不少上海老牌商业体积极在做转型调整：位于南京西路的中信泰富广场腾出近四千平方米的营业面积，为建设女性VR体验馆以及申请开设免税店；梅龙镇广场大幅提升餐饮面积；久光百货看重二胎商机，将整个六楼调整变成儿童商品馆等等。对此，瑞铂慧家商业地产研究部总监葛岭表示，移动互联网让人们的生活方式发生改变，而商业体也变成了生活的一部分。但是未来中国的购物中心将趋向饱和，传统购物中心模式势必将不适应客群多变的需求。未来运营思维方式更主张跨界、创新和体验，真正的经营规划是基于不同客群、不同生活方式发展来思考的。上海上半年实体商业增速比去年同期放缓，为了寻求长足发展，实体商业的升级调整势在必行。

上周商业量升价跌  成交量回升再超供应

据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，上周上海商业市场供应量显著回落至2.7万㎡，环比下跌54.2%；共有5个项目入市，其中杨浦区的绿源天地广场供应面积最大。据了解，绿源天地广场处世界路和市光路交汇处，紧邻轨道交通8号线。整个项目集聚高档星级酒店、城建绿色建材总部基地、创客SOHO办公空间、一站式格调商业4大复合业态，构筑五角场-江湾品质生活新领地，升级区域商业品质。

数据来源：瑞铂慧家商业地产研究部监测

成交方面，上周上海商业成交量止跌回升，为37137㎡，较前周增长44.3%；成交均价回落至24576元，较前周下跌10.4%。上周成交前十的商业物业各产品类型均有涉及，其中以商业广场、专业市场居多，销冠仍为位于金山的上海金山国际贸易城。项目位于金山大道，距高速出口仅1公里，距区政府仅2公里。项目共分四期开发，其中一期项目已经基本建设完成并投入运营，并已形成五金、建材、家具一站式采购中心。目前总占地300亩，总建筑面积约12万平方米的国贸城二期在售。二期项目规划平湖馆、永康馆、海宁馆、义乌馆、金山馆五大产业基地直销馆，旨在与浙江各主要小商品产业基地实现无缝对接。

    （来源：新浪乐居）