在2014年首批5家民营银行获批后，今年以来，新一批的民营银行申报如火如荼。

泰禾集团19日晚发布公告称，集团下属子公司福州中维房地产开发有限公司拟与永辉超市股份有限公司等十家福建籍企业共同发起设立福建华通银行股份有限公司。其中，福州中维拟以自有资金出资人民币1.5亿元，占福建华通银行注册资本的5%。

福建首家民营银行加速冲刺

资料显示，福建华通银行拟定注册资本人民币30亿元，10个发起人中，包括了福建当地多家上市公司，如泰禾集团、永辉超市、三棵树、阳光控股、圣农发展等。消息显示，该行将落户福建自贸区平潭片区，目前已完成银监会论证工作，有望年内获批，将是福建省首家民营银行。

目前华通银行已聘请了原兴业银行副行长陈德康出任董事长，原兴业银行同业部总经理(后跳槽至微众银行任副行长)郑新林出任行长。同时华通还有从BAT招募而来的顶尖互联网产品团队，金融市场团队主要来自兴业银行、更有以原摩根士丹利执行总经理Jerry Wang领衔的技术团队。

在2014年首批5家民营银行获批后，今年以来第二批民营银行的申报工作也十分火热。银监会在2016年上半年全国银行业监督管理工作暨经济金融形势分析会议上表示，扩大民间资本对银行业的投资，批复筹建重庆富民银行和四川希望银行，推动12家拟设民营银行进入论证阶段。

自第二批民营银行开闸以来，截止目前，已有重庆富民银行、四川希望银行，湖南三湘银行被批准筹建，中关村银行的申设方案也已经提交到银监会。

从区域布局的角度来看，作为福建申报的首家民营银行，获批的可能性极大。一方面，福建自身民营经济发达，民间资本雄厚，民营银行的获批，可以更好的服务于当地的民营企业。另一方面，福建近年来经济增长较快，同时也在加快转型升级的过程中，民营银行的建设也有利于助推当地的转型升级。

按照规划，福建华通银行将以“科技金融企业”为自身定位，围绕“科技金融、普惠金融、创新支付和供应链金融”构建核心业务框架，致力于打造一家以“线上服务为主，以线下体验为辅”的新型银行。

地产巨头纷纷抢滩银行

此外，值得关注的是，华通银行的股东里，出现了多家闽系地产企业的身影。除了泰禾外，还有阳光控股和三盛地产，其中阳光控股旗下拥有闽系地产上市公司阳光城集团，其官网显示，华通银行为旗下阳光金控集团布局的金融主业之一；三盛地产出资额1.5亿元，持股比例各占5%。

实际上，开发商入股银行，已有不少先例。2013年，万科(000002)花费逾30亿港元认购徽商银行在港IPO股份。万科已成为其单一最大股东。

2014年1月，恒大地产(03333.HK)累计以33.025亿元人民币买入华夏银行(600015.SH)4.522%已发行股本，成为华夏银行第五大股东。2016年4月恒大发布(0333.HK)公告称，公司通过一全资附属公司与盛京银行的5名内资股股东签订协议从而收购共10.0168亿股盛京银行内资股，总代价为100.168亿元。收购完成后，恒大持股比例占到盛京银行总股本的27.24%，成为最大股东。

除了入股银行，不少开发商还纷纷入股保险、券商等金融机构。例如，此次参与发起华通银行，也是继设立金控公司(平潭)、参与发起成立海峡人寿保险、收购香港大新寿险等之后，泰禾集团在“大金融”布局上的又一重大战略举措。

恒大也已经成立恒大金融，旗下产业涉及保险、互联网金融多个领域。

“现在房地产巨头金融化已经成了一大趋势。”中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经日报分析，目前开发商面临的最大问题就是地王潮。因为地王潮将会导致两大问题，一是地价贵透支了开发的利润，二是资金成本高，必须要长线开发，以时间换空间。

张大伟说，现在开发商都必须和金融机构紧密合作，因为现在一拿地就是地王，地王就必须延缓开发周期，“但是土地成本已经这么高了，如果资金成本再高，就没法活。”张大伟说，目前开发商通过保险、信托、资管等各种金融方案，最大化地利用自有资金，降低资金成本。

（来源：第一财经日报）